اجاره آپارتمان در دبی (راهنمای کامل)

دبی یکی از قطب‌های گردشگری دنیا است که هرساله پذیرای افراد بسیار زیادی است که می‌خواهند زندگی خود را در این شهر آغاز کنند؛ اما از آنجا که اقامت در هتل هزینه سنگینی به همراه دارد و چیزی به اسم رهن در دبی وجود ندارد، ما در خلیج تایمز به افرادی که قصد اقامت طولانی مدت در امارات را دارند اجاره آپارتمان در دبی را پیشنهاد می‌کنیم. ما امروز به عنوان راهنمای کامل اجاره آپارتمان در دبی اینجا هستیم تا چندین نکته مهم را در رابطه با اجاره ملک در دبی برای شما شرح دهیم پس با ما همراه باشید.

اجاره آپارتمان مبله در دبی

جالب است بدانید که در دبی رهن خانه وجود ندارد و آپارتمان و دیگر املاک تنها اجاره داده می‌شوند و این قانون در اکثر شهرهای امارات وجود دارد. البته گاهی شاهد تفاوت‌هایی در رابطه با قانونی کردن قراردادها در بین شهرهای این کشور هستیم؛ اما باید بیان کرد این قانون برای اکثر شهرهای امارات است.

شما برای اجاره ویلا در دبی یا حتی آپارتمان باید چند فقره چک بدهید و خانه را برای مدت یک سال اجاره کنید. البته باید به این نکته اشاره کنیم که فسخ قرارداد در این شهر جریمه سنگینی به همراه دارد پس بهتر است در انتخاب خانه بیشتر دقت کنید. علاوه بر این‌ موارد باید اضافه کنیم که اگر در زمان مهاجرت خود سبک سفر کنید به سراغ اجاره آپارتمان مبله در دبی بروید و خود را از خرید وسایل خانه بی‌نیاز کنید. چنانچه به تنهایی به امارات مهاجرت کرده‌اید و اجاره یک آپارتمان بزرگ به نفعتان نیست ما اجاره استودیو در دبی را به شما پیشنهاد می‌کنیم. شما حتی با اجاره استودیو نیز می‌توانید اقامت در دبی را دریافت کنید و از امکانات متنوع آن همچون استخر، باشگاه و..‌. بهره‌مند شوید.

اجاره آپارتمان در دبی مارینا

چنانچه قصد سکونت در دبی مارینا را دارید و به دنبال اجاره آپارتمان در دبی مارینا هستید بهتر است یک سری نکات را قبل از اجاره ملک در نظر بگیرید.

• خانه‌های اجاره‌ای که در شهر دبی وجود دارند باید شماره شناسه RERA داشته باشند.
• ثبت قرارداد اجاره آپارتمان در دبی در سیستم EJARE ضروری است.
• در متن قرارداد باید هزینه‌های آب، برق و گاز حتماً ثبت شوند.
• قانون امارات مالکان را موظف کرده تا در زمان اجاره هزینه تعمیرات منزل را بپردازند و این گزینه نیز باید در قرارداد قید شود.
• معمولاً آپارتمان دبی برای اجاره یک‌ساله است و چنانچه مالک قصد داشته باشد مستأجر خود را زودتر از زمان مقرر بلند کند باید ۶ ماه زودتر به آن خبر دهد.
• اکثر مالکان در دبی اجاره ملک را یک سال جلوتر دریافت می‌کنند.

مراحل اجاره ملک در دبی

فرقی ندارد که شما قصد اجاره آپارتمان داشته باشید یا اینکه به دنبال اجاره تاون هاوس در دبی یا حتی مغازه باشید؛ به‌طور کلی برای اجاره ملک در دبی باید مراحل زیر را انجام دهید:

• انتخاب محله: اصلی‌ترین کار برای خرید یا اجاره ملک، انتخاب محله آن است. همان‌گونه که می‌‌دانید دبی دارای منطقه‌های مختلفی است که هر کدام از آن‌ها ویژگی و همچنین امکانات منحصر‌به‌فردی دارد و شما باید با توجه به سلیقه خود یکی از آن‌ها را انتخاب کنید.
• بازدید از ملک: پس از اینکه چند گزینه انتخاب کردید بهتر است برای بازدید از آن‌ها برنامه ریزی کنید تا بتوانید ملک‌های مورد نظر را از نزدیک ببینید. در این مرحله می‌توانید از سایت‌ های اجاره خانه در دبی کمک بگیرید.
• مذاکره و تنظیم قرارداد: مذاکره درباره قیمت یکی از مهم‌ترین بخش‌های خرید یا اجاره ملک است. یادتان باشد که در زمان اجاره آپارتمان در دبی حتماً بر سر قیمت چانه بزنید. بعد از توافق سر قیمت نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. در متن قرارداد نیز باید به نکات ذکر شده توجه کنید البته برای کسب اطلاعات بیشتر باید با یک تیم حرفه‌ای همکاری کنید.

قیمت اجاره آپارتمان در دبی چقدر است؟

املاک دبی با توجه به تجاری و مسکونی بودن تعیین قیمت می‌شوند به همین دلیل شاهد قیمت‌های مختلفی در اجاره مغازه در دبی و اجاره آپارتمان در این شهر هستیم. چنانچه مایل هستید با قیمت دقیق املاک دبی آشنا شوید بهتر است با یک مشاور املاک معتبر مشورت و یک خانه متناسب با بودجه خود تهیه کنید. در ادامه جدول متوسط اجاره سالانه آپارتمان در دبی آورده شده است:

نوع آپارتمان	متوسط اجاره سالانه آپارتمان (درهم)
آپارتمان یک خوابه معمولی	۵۶,۲۰۰ درهم
آپارتمان دوخوابه معمولی	۷۹,۰۰۰ درهم
آپارتمان سه‌خوابه معمولی	۱۰۵,۰۰۰ درهم
آپارتمان یک خوابه مجلل	۹۶,۶۷۰ درهم
آپارتمان دوخوابه مجلل	۱۴۰,۰۰۰ درهم
آپارتمان سه خوابه مجلل	۱۹۰,۰۰۰ درهم

عوامل مؤثر بر قیمت اجاره آپارتمان در دبی

مهم‌ترین عوامل تاثیر‌گذار بر قیمت اجاره آپارتمان در دبی آورده شده است.

• نوع ملک: یک خوابه یا چند خوابه
• اندازه: متراژ خانه و آپارتمان
• موقعیت مکانی: مناطق اصلی شهر و محله‌های نزدیک مرکز شهر مانند شیخ زاید قیمت بالاتری دارند. همچنین نزدیکی به ایستگاه‌های مترو بر قیمت اجاره خانه تاثیر می‌گذارد.
• نقشه ساختمان: طراحی و نقشه ساختمان هم می‌تواند بر قیمت اجاره خانه تاثیر بگذارد.
• مبله یا غیر مبله: آپارتمان‌های مبله هزینه اجاره بالاتری دارند.
• کیفیت: سن ساختمان و لوازم خانگی استفاده شده در آن می‌تواند بر قیمت اجاره آپارتمان در امارات تاثیرگذار باشد.

اجاره آپارتمان ارزان در دبی

در ادامه بهترین مناطق برای اجاره آپارتمان ارزان قیمت در دبی آورده شده است:

• میردیف
• پارک سرمایه گذاری دبی
• برج‌های رودخانه جمیرا Jumeirah Lakes Towers
• اسپرت سیتی دبی
• شهر بین المللی (دبی)
• رمرام
• دیره
• القصیص

مدارک مورد نیاز برای اجاره کردن خانه در دبی

•  گذرنامه معتبر
• ارائه تصویر بلیت سفر
• کارت اقامت
• تسویه کامل هزینه ی اجاره خانه در دبی
• قرار داد اجاره خانه اصلی امضا شده

کلام آخر

دبی یکی از مدرن‌ترین شهرهای دنیا است که به برج‌های سر به فلک کشیده و خانه‌های لوکس شناخته می‌شود. از مزایا اجاره آپارتمان در دبی می‌توان به امنیت بالای شهر، پایین بودن نرخ بیکاری، بالا بودن سطح آموزش و مجهز بودن بیمارستان‌ها اشاره کرد. چنانچه تمایل دارید به این شهر مهاجرت کنید بهتر است ابتدا به فکر اجاره یک ملک مناسب باشید؛ برای اجاره آپارتمان در دبی باید با یک تیم کار بلد مثل خلیج تایمز مشورت کنید تا شما را با قوانین اجاره ملک در دبی آشنا کنند و سپس خانه‌های مختلفی که با بودجه شما متناسب هستند را نشان دهند و اجاره نامه را برای شما تنظیم کنند. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر همچنان سوالی در خصوص اجاره خانه و آپارتمان در دبی دارید، با کارشناسان و مشاوران ما در ارتباط باشید.

 

سوالات متداول

آیا اجاره آپارتمان مبله در دبی به صرفه است؟

از آنجایی که با اجاره یک خانه مبله، دیگر به خرید لوازم‌خانگی نیاز ندارید قطعاً اجاره آپارتمان مبله به صرفه‌تر است.

قیمت اجاره آپارتمان در دبی چقدر است؟

بطور کلی قیمت اجاره ملک در دبی به عوامل مختلفی مثل متراژ ملک، تعداد اتاق خواب‌ها، امکانات رفاهی ملک و موقعیت ملکی خانه بستگی دارد.