اجاره ملک و خانه در دبی چگونه است؟

همان‌گونه که می‌دانید دبی یکی از محبوب‌ترین شهرهای دنیا است که سالانه گردشگران و مهاجران بسیاری را به خود جذب می‌کند؛ اما از آنجایی که هزینه زندگی در هتل‌های این شهر بسیار گران است منطقی است افرادی که قصد دارند زمان بیشتری در این شهر بمانند به فکر اجاره خانه در دبی باشند. چالش‌های بسیاری برای اجاره ملک در دبی وجود دارد و بهتر است برای اجاره خانه در دبی با یک تیم حرفه‌ای مشورت کنید یا در صورت نیاز تمام مراحل کار را به آن‌ها بسپارید؛ زیرا قوانین خرید و اجاره ملک در کشور امارات مقداری پیچیده است و اگر اطلاعات کافی در این باره نداشته باشید به مشکل برمی‌خورید. ما امروز اینجا هستیم تا به تمام سوالات شما درباره خرید و اجاره ملک در دبی پاسخ دهیم پس و شرایط و هزینه اجاره خانه در دبی را بررسی کنیم. با ما همراه باشید.

اجاره ملک با قیمت مناسب در امارات

افراد زیادی از ما سوال می‌پرسند که آیا اجاره خانه در دبی ارزان است؟ برای پاسخ به این سؤال ابتدا باید مشخص کنید که قصد اجاره آپارتمان در دبی دارید یا به دنبال اجاره ویلا در دبی هستید؟ قطعاً اگر به دنبال اجاره ملک با قیمت مناسب در امارات هستید باید به دنبال آپارتمان‌های یک‌خوابه بروید تا پول کمتری بپردازید. علاوه براین عوامل مختلفی در تعیین قیمت ملک موثر است. قبل از اجاره ملک در دبی باید به نکات زیر توجه کنید:

• خانه‌ای که اجاره می‌کنید حتماً باید دارای شناسه RERA باشد.
• مبلغی که تحت عنوان رهن دریافت می‌شود نیز باید متن قرارداد آورده شود.
• هزینه آب، برق، گاز، اینترنت و… نیز باید ثبت شود. یادتان باشد که سازمان‌های آب، برق و گاز با توجه‌ به ویلایی و آپارتمانی بودن ملک هزینه‌ها را تعیین می‌کند.
• بر اساس قانون امارات مالک وظیفه دارد در زمان اجاره تمام هزینه‌های لازم را پرداخت کند و این موضوع باید در قرارداد قید شود.

نکاتی که در زمان بازدید از خانه باید رعایت کنید

چنانچه به دنبال اجاره خانه در دبی هستید حتماً باید به نکات زیر توجه کنید.

• درست است که دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است؛ اما بازهم بهتر است که قبل از اجاره ملک در دبی امنیت محله مورد نظر را بررسی کنید.
• اگر وسیله نقلیه ندارید باید به دنبال خانه‌ای باشید که به وسایل نقلیه عمومی همچون تاکسی، اتوبوس یا مترو دسترسی داشته باشد.
• قبل از اجاره خانه مسافت خانه تا محل کارتان را بررسی کنید و یک خانه نزدیک به محل کار خود انتخاب کنید.
• امکانات خانه مثل پارکینگ، باشگاه بدنسازی یا استخر دیگر مواردی هستند که از همان ابتدا باید در نظر بگیرید.

اقامت دبی با اجاره خانه

روش‌های متفاوتی برای اجاره ملک در دبی وجود دارد از جمله استفاده از سایت‌های معتبر املاک دبی مانند dxboffplan و مراجعه به بنگاه‌های املاک دبی. متاسفانه با اجاره ملک نمی‌توان اقامت دبی را دریافت کرد و برای دریافت اقامت این شهر باید از روش‌های دیگری مانند خرید ملک، ثبت شرکت در دبی، تحصیل، سرمایه‌گذاری در امارات و … استفاده کنید. در میان این روش‌ها خرید ملک و ثبت شرکت در دبی، برای ایرانیان بسیار مناسب است.

هزینه اجاره خانه در دبی

از آنجایی‌ که قیمت خرید خانه در دبی خیلی گران است بهتر است برای مهاجرت به کشور امارات یک خانه اجاره کنید. متاسفانه هزینه اجاره خانه در دبی بسیار گران است و اگر شما یک کارمند ساده باشید تقریباً باید نیمی از حقوق خود را برای اجاره ملک بپردازید.

همان‌طور که قبلا هم اشاره شده قیمت خانه در دبی به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله منطقه و محله خانه در آن شهر. اجاره خانه ارزان در دبی از ۳۰ هزار درهم در سال شروع می‌شود که نسبت به خانه‌های لوکس و محله‌های خوب دبی بسیار ارزان است؛ این قیمت برای یک آپارتمان استودیو در دبی درنظر گرفته شده است. در ادامه جدولی از میانگین قیمت اجاره خانه در دبی آورده شده است:

نوع ملک	هزینه اجاره خانه در دبی (سالانه)
آپارتمان یک خوابه	۵۶ هزار درهم
آپارتمان دو خوابه	۷۹ هزار درهم
آپارتمان سه خوابه	۱۰۵ هزار درهم
خانه ویلایی سه خوابه	۱۹۳ هزار درهم
خانه ویلایی پنج خوابه	۲۹۸ هزار درهم

عوامل مؤثر بر قیمت اجاره خانه در دبی

عوامل مختلفی بر قیمت خانه در دبی تاثیر می‌گذارند. اگر قصد اجاره ویلا در دبی دارید یا اجاره آپارتمان، هزینه‌های شما بسیار متفاوت خواهد بود. در ادامه مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر اجاره خانه در دبی آورده شده است.

• نوع ملک
• متراژ ساختمان
• موقعیت مکانی
• نقشه ساختمان
• مبله یا غیر مبله بودن
• شرایط بازار
• ویو (منظره) ساختمان

مراحل اجاره خانه در دبی

اگر به تازگی به دبی رفته‌اید ممکن است زیاد با فرآیند اجاره خانه در دبی آشنا نباشید؛ به همین علت در ادامه مراحل لازم برای اجاره خانه در دبی را بررسی می‌کنیم ال این فرایند برای شما بسیار آسان شده و در وقتتان صرفه جویی شود:

1. انتخاب منطقه با توجه به میزان پولتان
2. جست و جوی ملک و بازدید از ملک انتخابی
3. مذاکره قیمت و تنظیم قرارداد با صاحب‌خانه
4. پرداخت هزینه‌ها
5. اجاره خانه مورد نظر در دبی

پیشنهاد می‌کنیم برای جلوگیر از هرگونه کلاه‌برداری احتمالی حتما با مشاوران املاک و یک املاکی معتبر مشورت‌های لازم را انجام دهید.

مدارک لازم برای اجاره ملک و خانه در دبی

فرقی ندارد قصد اجاره تاون هاوس در دبی را داشته باشید یا اینکه به دنبال اجاره مغازه در دبی هستید؛ برای اجاره ملک در دبی باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید تا بتوانید اقامت دبی با اجاره خانه دریافت کنید.

• کارت اقامت
• گذرنامه
• عکس بلیت سفر
• پرداخت هزینه اجاره

مدارکی که برای تنظیم قرارداد نیاز دارید

برای تنظیم قرارداد اجاره ملک و خانه دبی باید مدارک زیر را ارائه کنید:

• اصل قرارداد اجاره‌نامه امضا شده
• یک کپی از ویزای اجاره‌کننده
• یک کپی از پاسپورت اجاره‌کننده
• یک برگه از سند مالکیت
• یک کپی از صورت‌حساب از مستاجر

بهترین منطقه برای کرایه خانه در دبی

بهترین محله‌ها برای اجاره خانه در دبی معمولا مناطقی هستند که دسترسی آسانی به مراکز خرید، حمل و نقل عمومی، سوپر مارکت‌ها و … دارند. در ادامه بهترین مناطق برای کرایه ملک در دبی معرفی کرده‌ایم.

گران‌ترین محله‌های دبی برای اجاره‌خانه:

• پالم جمیرا دبی
• دبی مارینا
• داون تاون
• سیتی واک
• عربین رنچز
• جمیرا بیچ رزیدنسز

ارزان‌ترین محله‌های دبی برای اجاره‌خانه:

• دیره
• شهر بین‌المللی دبی
• السطوه
• القصیص
• الرمرام

مدت زمان اجاره خانه در دبی

مدت زمان قرارداد اجاره خانه در دبی معمولا به صورت شش ماهه و یم ساله است. مستاجران می‌توانند پس از اتمام قرارداد اجاره خانه، قرارداد خود را تمدید کنند. اجاره کننده باید ۵ درصد از مبلغ کل اجاره خانه را به عنوان بیعانه به صاحب خانه پرداخت کند. مالک منزل نیز باید ۵ درصد اجاره خانه را نزد خود نگه‌دارد تا درصورت بروز خسارت به خانه از مستاجر کسر کند. اجاره خانه در دبی روزانه نیز امکان‌پذیر است.

کلام آخر

دبی مهم‌ترین و گران‌ترین شهر امارات است که سالانه افراد زیادی برای تفریح و زندگی به آن سفر می‌کنند. از آنجایی‌که هتل‌های این شهر بسیار لوکس و گران‌قیمت هستند، اجاره ملک در این شهر کار به‌صرفه‌تری است. اجاره ملک روزانه یا حتی ۶ ماهه نیز وجود دارد؛ اما اکثراً اجاره خانه در دبی سالانه است. اگر قصد اجاره خانه‌ در دبی را دارید بهتر است تعدادی خانه با توجه‌ به بودجه و همچنین سلیقه خود تماشا کنید و سپس یک ملک را انتخاب کنید. امارات قوانین و مقررات خاصی برای اجاره ملک دارد بهتر است برای اجاره ملک حتماً با یک تیم کاربلد مانند خلیج تایمز همکاری کنید. برای اطلاع از قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی می‌توانید با کارشناس‌های ما در ارتباط باشید.

سوالات متداول:

اجاره ملک در دبی بهتر است یا استفاده از هتل؟

اگر قصد اقامت طولانی‌ مدت در کشور امارات را دارید بهتر است یک خانه برای خود اجاره کنید.

آیا برای اجاره ملک و خانه در دبی به اقامت نیاز داریم؟

برای اجاره ملک در دبی به اقامت نیاز نیست؛ اما حتماً باید ویزای دانشجویی، کاری یا توریستی داشته باشید. علاوه‌ بر این مدارکی مانند مدارک شناسایی، پاسپورت یا ویزا نیاز است.