خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ مقایسه کامل تفاوت‌ها

خرید ملک در خارج از کشور به عنوان یک راه سرمایه‌گذاری جذاب برای بسیاری از افراد محسوب می‌شود. در این راستا، دو مقصد پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، دبی و ترکیه هستند. دبی و ترکیه از امکانات رفاهی، جاهای دیدنی، پروژه‌های ایده‌آل ساختمانی برای سرمایه‌گذاری و … برخوردار هستند و از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی برای ایرانیان به شمار می‌روند. این دو منطقه در صنعت ساختمان‌سازی، مدرن و برجسته هستند و از سرمایه‌گذاران خارجی استقبال می‌کنند. اگر می‌خواهید بدانید خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه با ما همراه باشید.

مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه

در این بخش به مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از همه جهات خواهیم پرداخت تا شما بتوانید برای سرمایه‌گذاری خود بهترین تصمیم را بگیرید:

مقایسه شرایط زندگی در دبی و ترکیه

شرایط زندگی در دبی و ترکیه تفاوت‌های قابل توجهی دارد. دبی به دلیل زیرساخت‌های مدرن، امکانات لوکس، و فرصت‌های شغلی فراوان، یک شهر پیشرفته و گران‌قیمت است، اما هزینه‌های زندگی بالا و محدودیت‌هایی در اقامت دائم دارد. از طرف دیگر، ترکیه با هزینه‌های زندگی مناسب‌تر، فرهنگ غنی، و برنامه‌های اقامتی جذاب‌تر، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر است. در حالی که دبی از لحاظ امکانات و کیفیت زندگی برتری دارد، ترکیه محیطی متنوع‌تر از نظر فرهنگی و اقتصادی با فرصت‌های اقامتی ساده‌تر ارائه می‌دهد.

مقایسه هزینه‌های زندگی در دبی و ترکیه

هزینه‌های زندگی در دبی چندین برابر هزینه‌های زندگی در ترکیه است؛ اما اقتصاد قوی و با ثباتی دارد. در حالی که کشور ترکیه با وجود هزینه‌های مناسب زندگی با مشکل تورم اقتصادی مواجه است. در صورت داشتن درآمد مناسب زندگی در دبی گزینه بهتری است؛ اما در غیر این صورت بهتر است به ترکیه مهاجرت کنید.

مقایسه دبی و ترکیه از نظر قیمت ملک

اطلاع از قیمت ملک یکی از مهم‌ترین معیارها برای این است تا به جواب سوال خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه برسید. در سال ۲۰۲۴ حداقل هزینه لازم جهت خرید ملک در ترکیه حدود ۷۵ هزار دلار محاسبه شده است. دبی با توجه به ثبات اقتصادی، امنیت و رفاهی که در اختیار شهروندان و مهاجران قرار می‌دهد توانسته قریب به ۱۵ سال ارزش درهم را ثابت نگه دارد. حداقل هزینه‌ای که برای خرید ملک در دبی لازم است حدود ۱۱۰ هزار دلار برآورد شده است. همچنین امکان خرید اقساطی ملک در دبی برای متقاضیان وجود دارد.

از نظر قیمت ملک، به طور کلی دبی به‌مراتب گران‌تر از ترکیه است. در دبی، به ویژه در مناطق لوکس و توریستی مانند نخل جمیرا و داون‌تاون، قیمت هر مترمربع ملک بسیار بالا است و به دلیل موقعیت بین‌المللی و زیرساخت‌های پیشرفته، هزینه خرید ملک حتی برای آپارتمان‌های کوچک می‌تواند قابل توجه باشد. در مقابل، قیمت ملک در ترکیه به‌ویژه در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر به‌طور کلی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است. این موضوع، ترکیه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک با هزینه کمتر هستند تبدیل کرده است.

مقایسه دبی و ترکیه از نظر بازدهی سرمایه‌گذاری املاک

دبی به‌ عنوان یکی از غول‌های مسکن در دنیا شناخته می‌شود و در سال‌های اخیر پیشرفت‌های زیادی در توسعه صنعت املاک داشته است. نرخ بازگشت سرمایه‌گذاری دبی با معامله مسکن در سطح بالایی قرار گرفته و بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال دریافت اقامت امارات با خرید ملک هستند. ترکیه نیز با بسیاری از کشورها روابط خوبی دارد؛ اما در سال‌های اخیر اقتصاد آن افت کرده و ارزش لیر بسیار کاهش یافته است؛ بنابراین نرخ بازگشت سرمایه در ترکیه از دبی کمتر است و با خرید ملک امکان کاهش سرمایه وجود دارد.

مقایسه دریافت اقامت امارات و ترکیه

دریافت اقامت در امارات و ترکیه شرایط و فرآیندهای متفاوتی دارد که هر کدام مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند. در امارات، اقامت معمولاً به‌صورت موقت و از طریق کار، سرمایه‌گذاری، یا خرید ملک امکان‌پذیر است. با خرید ملک در دبی، شما می‌توانید اقامت موقت امارات را دریافت کنید، اما این اقامت به‌طور معمول با شرایطی همچون حداقل میزان سرمایه‌گذاری در ملک و تمدید دوره‌ای محدود است.  به لطف سیاست‌گذاری‌های مطلوب خارجی سران امارات پاسپورت این کشور از ارزش و اعتبار بالایی برخوردار بوده به طوری که در خاورمیانه رتبه اول و در جهان رتبه ۱۵ را به دست آورده است. با این حال دریافت اقامت دائم امارات امکان‌پذیر نیست و یکی از معایب خرید ملک در دبی به شمار می‌رود. البته با خرید ملک در دبی می‌توان موفق به دریافت اقامت موقت و تمدید آن شد.

در ترکیه، شرایط دریافت اقامت برای خارجی‌ها ساده‌تر است. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، افراد می‌توانند اقامت ترکیه و حتی شهروندی ترکیه را دریافت کنند. همچنین برنامه‌های دیگری مانند اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا ثبت شرکت نیز وجود دارد که به مهاجران امکان اقامت طولانی‌مدت و سپس شهروندی را می‌دهد. این رویکرد ترکیه را به مقصدی جذاب‌تر برای کسانی که به دنبال اقامت دائمی یا تابعیت دوم هستند، تبدیل کرده است. شرایط اقامت در ترکیه با خرید ملک بسیار بهتر بوده و متقاضیان می‌توانند با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار موفق به دریافت اقامت و پاسپورت دائم این کشور شوند. علاوه بر آن با سرمایه‌گذاری حداقل ۷۵ هزار دلار می‌توان اقامت موقت ترکیه را دریافت کرد.

مزایا و معایب خرید ملک در دبی و ترکیه چیست؟

بازار املاک دبی طی چند دهه اخیر به یکی از پویاترین بازارهای املاک در جهان تبدیل شده است. با رشد سریع اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها، این شهر تبدیل به یک مرکز بین‌المللی برای تجارت و سرمایه‌گذاری شده است. همچنین بازار املاک ترکیه طی سال‌های اخیر با رشد چشمگیری مواجه شده است و با توجه به قوانین جدید، خریداران خارجی می‌توانند به راحتی در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. در ادامه برای اینکه بتوانید تصمیم‌گیری بهتری داشته باشید شرایط خرید ملک در این دو کشور را برای زندگی مقایسه می‌کنیم:

مزایای خرید ملک در دبی

مزایای خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

• درآمد بدون مالیات: عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی از مهمترین مزایای خرید خانه و ملک در امارات است و به افراد فرصت پس‌انداز می‌دهد.
• استاندارد بالای زندگی: دبی دارای امکانات مدرن و زیرساخت‌های کلاس جهانی است.
• اقتصاد پایدار: امارات به خاطر داشتن منابع طبیعی، بازارهای مالی و گردشگری اقتصاد قدرتمندی دارد و باعث امنیت بازار املاک شده است.
• کیفیت ساخت و ساز در دبی: یکی دیگر از مزایای خرید ملک در دبی، کیفیت بالای ساختمان‌ها و پروژه‌های عمرانی است که با استفاده از جدیدترین تکنولوژی‌ها ساخته می‌شوند.

معایب خرید ملک در دبی

هم‌چنین معایب خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

• نوسانات بازار املاک: بازار املاک دبی طی سال‌های اخیر دچار نوسان شده و ممکن است قیمت‌ها به سرعت افزایش یا کاهش یابند.
• هزینه‌های بالای زندگی: به دنبال رفاه و استانداردهای بالای زندگی در امارات هزینه زندگی نیز بالا می‌رود و در مقایسه با ترکیه هزینه‌های بیشتری به افراد تحمیل می‌کند.
• محدودیت در تأمین مالی: اغلب بانک‌های دبی برای خرید ملک توسط مهاجران درخواست پیش‌پرداخت قابل توجهی می‌کنند.
• عدم دریافت اقامت: امکان اخذ اقامت امارات با خرید ملک به‌صورت دائم وجود ندارد.

مزایای خرید ملک در ترکیه

با خرید ملک در ترکیه از این مزایا بهره‌مند می‌شوید:

• رونق بازار املاک: در سال‌های اخیر بازار املاک ترکیه با رشد قابل توجهی مواجه شده و فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری به وجود آورده است.
• قیمت مناسب ملک: ترکیه در مقایسه با دبی قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای خرید ملک ارائه می‌دهد.
• برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری: یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک است. این برنامه به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که علاوه بر داشتن ملک، اقامت و حتی پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنند.

معایب خرید ملک در ترکیه

البته خوب است با معایب و چالش‌های خرید ملک در ترکیه هم آشنا شوید.

• نوسانات ارز: لیر ترکیه با نوسانات قابل توجهی در سال‌های اخیر مواجه شده و بر روی بازار املاک و ارزش‌های سرمایه‌گذاری اثر منفی گذاشته است.
• عدم شفافیت بازار املاک: بازار املاک در ترکیه از نظر رویه‌های قانونی فاقد شفافیت است.
• بی‌ثباتی سیاسی: عدم ثبات در سیاست ترکیه بر فضای سرمایه‌گذاری تأثیر نامطلوب گذاشته است.

سخن پایانی

در این مقاله از خلیج تایمز به مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از همه جهات پرداخته شد. با توجه به ذکر معایب و مزایای خرید ملک در دبی و ترکیه می‌توانید درباره خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه به یک نتیجه قطعی برسید. در نهایت، انتخاب بین خرید ملک در دبی و ترکیه بستگی به نیازها، بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری شما دارد. اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و دریافت شهروندی هستید، ترکیه می‌تواند گزینه مناسبی باشد. اما اگر به دنبال یک بازار پیشرفته‌تر و معاف از مالیات هستید، دبی ممکن است انتخاب بهتری باشد.

سوالات متداول

خرید املاک و زندگی در دبی ارزان‌تر است یا ترکیه؟

از نظر هزینه‌های زندگی و خرید ملک ترکیه ارزان‌تر است؛ اما ثبات اقتصادی و عدم دریافت مالیات بر درآمد موجب درآمد بیشتر برای سرمایه‌گذاران در دبی شده‌اند.

چرا شرایط اقامت در ترکیه با خرید ملک بهتر است؟

زیرا متقاضیان با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار می‌توانند موفق به دریافت اقامت و پاسپورت دائم ترکیه شوند.