انواع ویزای دبی | راهنمای شرایط و هزینه ویزای امارات ۲۰۲۵

دبی، شهری مدرن و پویا در قلب خاورمیانه، با فرصت‌های شغلی، تحصیلی، سرمایه‌گذاری و تفریحی فراوان، یکی از محبوب‌ترین مقاصد سفر و اقامت برای ایرانیان است. برای ورود و زندگی در این شهر، آشنایی با انواع ویزای دبی اهمیت زیادی دارد، زیرا هر نوع ویزا شرایط و مزایای خاص خود را دارد. از ویزای توریستی کوتاه‌مدت گرفته تا اقامت‌های بلندمدت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری، گزینه‌های متنوعی پیش روی شماست. اگر می‌خواهید بدانید کدام ویزا برای شرایط شما مناسب‌تر است و مراحل دریافت آن چگونه است، این راهنمای جامع تمام جزئیات لازم را در اختیار شما قرار می‌دهد.

انواع ویزای دبی

ویزای دبی سندی است که به متقاضی اجازه ورود به امارات متحده عربی و به طور خاص شهر دبی را می‌دهد. بسته به نوع ویزا، متقاضی می‌تواند برای مدت زمان مشخصی در دبی بماند یا فعالیت‌های مختلفی نظیر گردش، کار، تحصیل و سرمایه‌گذاری انجام دهد. دبی به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مقاصد گردشگری، تجاری و اقامتی در جهان، گزینه‌های مختلفی برای اخذ ویزا به علاقه‌مندان ارائه می‌دهد. شاید برای شما هم سوال شده باشد که چگونه ویزا دبی بگیریم؟ در این مقاله به بررسی کامل انواع ویزای دبی و شرایط اخذ آن‌ها می‌پردازیم. دبی با تنوع در نوع ویزاها، نیازهای متفاوت افراد را پوشش می‌دهد؛ از ویزای توریستی گرفته تا ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت دائم. در ادامه به بررسی انواع این نوع ویزا می‌پردازیم.

ویزای توریستی دبی

از بین همه انواع ویزای دبی، معروفترین آنها بدون شک ویزای توریستی است. زنان زیر ۱۸ سال مجاز به درخواست برای این ویزا نیستند، اما به طور کلی افراد تحت تکفل هزینه‌ای برای این ویزا پرداخت نمی‌کنند. ویزای توریستی یکی از پرکاربردترین انواع ویزا برای بازدید از دبی است. این ویزا برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند برای مدت کوتاهی به دبی سفر کنند و معمولا مدت آن بین ۳۰ تا ۹۰ روز متغیر است.

مدت اعتبار ویزای توریستی

ویزای توریستی دبی معمولا برای مدت ۳۰ روزه یا ۹۰ روزه صادر می‌شود. بسته به نیاز مسافر و برنامه سفر، این ویزاها قابلیت تمدید نیز دارند. برخی از ویزاهای توریستی تنها یک بار ورود دارند، در حالی که برخی دیگر به شما اجازه می‌دهند چندین بار وارد دبی شوید.

شرایط اخذ ویزای توریستی دبی

برای اخذ ویزای توریستی، مدارکی از جمله پاسپورت با اعتبار حداقل ۶ ماه، عکس پرسنلی و بلیط هواپیما الزامی است. همچنین درخواست‌دهنده باید به یک آژانس توریستی معتبر مراجعه کند یا درخواست خود را از طریق سیستم‌های آنلاین امارات ثبت کند.

تمدید ویزای توریستی

تمدید ویزای توریستی به مدت ۳۰ روز امکان‌پذیر است، اما باید پیش از انقضای ویزا اقدام به تمدید کنید. هرچند هر فرد تنها دو بار می‌تواند ویزای خود را تمدید کند.

ویزای کار دبی

یکی از روش‌های رسیدن به اقامت دبی دریافت ویزای کار امارات است. برای کار قانونی در امارات به این ویزا نیاز دارید. پس از استخدام توسط شرکت، باید شرایط و مدارکی را مهیا کنید. این ویزا به شما این امکان را می‌دهد که اجازه اقامت ۲ساله داشته باشید.

تفاوت ویزای کار و اقامت کاری

ویزای کار به شما اجازه می‌دهد به طور موقت در دبی کار کنید، در حالی که اقامت کاری (ویزای اقامت) به شما اجازه می‌دهد برای مدت زمان طولانی‌تری در این کشور بمانید و به طور قانونی مشغول به کار شوید.

مراحل اخذ ویزای کار

ابتدا باید یک پیشنهاد کاری از یک شرکت یا کارفرما در دبی دریافت کنید. پس از آن، کارفرما باید مدارک لازم را به سازمان‌های مربوطه ارائه داده و برای شما ویزای کاری درخواست کند. این پروسه ممکن است چند هفته به طول انجامد.

مدت اعتبار ویزای کار

ویزای کار معمولا برای مدت یک تا دو سال صادر می‌شود و پس از آن باید تمدید شود. شما در طول این مدت می‌توانید در دبی مشغول به کار شوید و پس از اتمام مدت اعتبار ویزا، در صورت تمایل و با موافقت کارفرما ویزای خود را تمدید کنید.

فرصت‌ های شغلی برای دارندگان ویزای کار دبی

دبی به عنوان یکی از قطب‌های اقتصادی خاورمیانه، فرصت‌های شغلی متنوع و گسترده‌ای را برای دارندگان ویزای کار فراهم می‌کند. این شهر با داشتن زیرساخت‌های پیشرفته، حضور شرکت‌های بین‌المللی و رشد سریع بخش خصوصی، مقصدی ایده‌آل برای متخصصان در رشته‌های مختلف است. از جمله حوزه‌هایی که بیشترین تقاضا برای نیروی کار را دارند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• املاک و ساخت‌وساز: با توجه به رشد مداوم پروژه‌های عمرانی و برج‌های مسکونی و تجاری، نیاز به مهندسان عمران، معماران و مدیران پروژه همواره بالاست.
• گردشگری و هتلداری: دبی یکی از بزرگ‌ترین مقاصد گردشگری جهان است و فرصت‌های فراوانی برای راهنمایان گردشگری، مدیران هتل، آشپزان حرفه‌ای و پرسنل خدماتی فراهم می‌کند.
• فناوری اطلاعات و ارتباطات: شرکت‌های فعال در حوزه فناوری، توسعه نرم‌افزار، امنیت سایبری و تجارت الکترونیک به دنبال جذب برنامه‌نویسان، مدیران شبکه و متخصصان دیجیتال مارکتینگ هستند.
• مالی و بانکی: دبی به عنوان مرکز مالی منطقه، فرصت‌های کاری بسیاری در بانک‌ها، موسسات مالی، شرکت‌های سرمایه‌گذاری و بیمه ارائه می‌دهد.
• حوزه سلامت: بیمارستان‌ها و مراکز درمانی دبی به پزشکان، پرستاران و متخصصان حوزه سلامت نیاز مداوم دارند.

دارندگان ویزای کار دبی علاوه بر این که می‌توانند در شرکت‌های خصوصی یا دولتی مشغول شوند، امکان تغییر کارفرما یا ارتقای شغلی را نیز با رعایت قوانین کار امارات خواهند داشت. آشنایی با زبان انگلیسی و در صورت امکان زبان عربی، داشتن مدارک تحصیلی معتبر و مهارت‌های تخصصی، شانس استخدام در مشاغل بهتر را افزایش می‌دهد.

اگر به دنبال پیشرفت شغلی و استفاده از ظرفیت‌های بین‌المللی هستید، دبی با تنوع بالای فرصت‌های کاری و زیرساخت‌های پیشرفته، می‌تواند نقطه شروعی مطمئن برای مسیر حرفه‌ای شما باشد.

ویزای تحصیلی دبی

ویزای تحصیلی دبی برای دانشجویانی صادر می‌شود که قصد دارند در دانشگاه‌ها یا مؤسسات آموزشی معتبر دبی تحصیل کنند. این ویزا معمولا برای مدت دوره تحصیلی اعتبار دارد و قابل تمدید است.

شرایط و مدارک لازم برای ویزای تحصیلی

متقاضیان باید از یک دانشگاه یا موسسه آموزشی در دبی پذیرش داشته باشند. مدارک لازم شامل پاسپورت معتبر، نامه پذیرش از دانشگاه، مدارک تحصیلی قبلی و توان مالی برای پرداخت شهریه‌ها است.

مدت ویزای تحصیلی دبی

مدت ویزای تحصیلی معمولاً به مدت دوره تحصیلی شما بستگی دارد و تا اتمام تحصیلات قابل تمدید است.

آیا ویزای تحصیلی به کار تبدیل می‌ شود؟

بله، برخی از دانشجویان پس از اتمام دوره تحصیلی خود می‌توانند ویزای تحصیلی خود را به ویزای کار تبدیل کنند، اما برای این کار نیاز به پیشنهاد کاری از یک شرکت یا سازمان در دبی دارند.

بهترین دانشگاه‌ های دبی برای دانشجویان بین‌ المللی

دبی در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد تحصیلی محبوب برای دانشجویان بین‌المللی تبدیل شده است. حضور شعبه‌های دانشگاه‌های معتبر جهانی، امکانات آموزشی پیشرفته، تنوع رشته‌ها و محیط بین‌المللی، این شهر را به انتخابی ایده‌آل برای ادامه تحصیل تبدیل کرده است. در ادامه به برخی از بهترین دانشگاه‌ها و موسسات آموزش عالی دبی اشاره می‌کنیم:

مزیت تحصیل در این دانشگاه‌ها، دریافت مدرکی معتبر در سطح بین‌المللی و فرصت‌های کاری گسترده در دبی و سایر کشورهای جهان است. علاوه بر این بسیاری از این مراکز آموزشی برنامه‌های کارآموزی با شرکت‌های بزرگ را برای دانشجویان خود فراهم می‌کنند که مسیر ورود به بازار کار را هموارتر می‌سازد.

ویزای تجاری دبی

ویزای تجاری دبی مخصوص افرادی است که قصد دارند به منظور انجام فعالیت‌های تجاری، سرمایه‌گذاری یا شرکت در نمایشگاه‌ها و کنفرانس‌ها به دبی سفر کنند.

اخذ ویزای تجاری برای سرمایه‌گذاران

سرمایه‌گذاران می‌توانند با ارائه مدارک مرتبط با فعالیت‌های تجاری و مالی خود، ویزای تجاری دبی را اخذ کنند. این ویزا به آنها اجازه می‌دهد به طور مکرر به دبی سفر کرده و به فعالیت‌های تجاری خود بپردازند.

مدت اعتبار ویزای تجاری دبی

مدت اعتبار ویزای تجاری بستگی به نوع درخواست و فعالیت تجاری دارد. ویزاهای تجاری معمولا به صورت ۳۰ روزه یا ۹۰ روزه صادر می‌شوند.

مزایای ویزای تجاری دبی

از مزایای اصلی ویزای تجاری دبی می‌توان به امکان ورود مکرر، تسهیل در انجام معاملات و فعالیت‌های تجاری و شرکت در رویدادهای بزرگ اقتصادی اشاره کرد.

ویزای ترانزیت

اگر یک مسافر معمولی هستید، می‌توانید ویزای ترانزیت (که بیشتر به عنوان ترانزیت ۹۶ ساعته شناخته می‌شود) در مسیر رسیدن به مقصد نهایی خود اخذ کنید. ویزای ترانزیت می‌تواند کمتر از ۵۰ درهم هزینه داشته باشد. شما باید بلیط تأیید شده خود به خارج از دبی، یک عکس رنگی، کپی پاسپورت و کپی رنگی از صفحه آخر پاسپورت خود را به همراه داشته باشید.

تفاوت ویزای ۴۸ ساعته و ۹۶ ساعته

ویزای ترانزیت به دو نوع ۴۸ ساعته و ۹۶ ساعته تقسیم می‌شود. ویزای ۴۸ ساعته رایگان است و برای اقامت کوتاه مدت در دبی مناسب است، در حالی که ویزای ۹۶ ساعته هزینه دارد و به افرادی که نیاز به اقامت بیشتر دارند ارائه می‌شود.

شرایط اخذ ویزای ترانزیت

متقاضیان باید از قبل بلیط سفر خود و برنامه پرواز به مقصد نهایی را داشته باشند. این ویزا فقط برای ترانزیت از طریق فرودگاه‌های امارات صادر می‌شود.

گلدن ویزای امارات

ویزای طلایی دبی یا “Golden Visa”، یکی از جذاب‌ترین انواع ویزاهای اقامتی است که توسط دولت امارات متحده عربی برای جذب افراد مستعد، سرمایه‌گذاران و حرفه‌ای‌های برجسته در حوزه‌های مختلف ارائه شده است. این ویزا به افراد امکان اقامت طولانی‌مدت، معمولاً ۵ تا ۱۰ ساله، در دبی و سایر امارات را می‌دهد و به طور پیوسته تمدید می‌شود. برای دریافت این نوع ویزا باید مدارک زیر را ارائه دهید:

شرایط دریافت گلدن ویزای دبی برای ایرانیان

ایرانیان واجد شرایط می‌توانند تحت دسته‌بندی‌های مشخصی برای دریافت گلدن ویزای دبی اقدام کنند. این شرایط بر اساس قوانین مهاجرتی امارات تنظیم شده و به افراد اجازه می‌دهد برای مدت ۵ یا ۱۰ سال در این کشور اقامت داشته باشند. مهم‌ترین شرایط عبارتند از:

• سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات: باید مالک ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم در دبی باشند.
  
• سرمایه‌گذاری کلان در بخش‌های اقتصادی: سرمایه‌گذاری حداقل ۱۰ میلیون درهم در پروژه‌های اقتصادی یا سپرده‌گذاری در بانک‌های امارات، که حداقل ۶۰٪ آن نباید شامل املاک باشد.
  
• کارآفرینان: باید طرح کسب‌وکار تایید شده و سرمایه اولیه کافی برای راه‌اندازی یا توسعه یک کسب‌وکار در دبی داشته باشند.
  
• افراد با تخصص‌های حرفه‌ای یا علمی: باید مدرک دکتری یا تخصص ویژه در رشته‌های پزشکی، مهندسی، فناوری اطلاعات یا علوم پیشرفته داشته و یک پیشنهاد کاری معتبر در امارات ارائه دهند.
  
• دانشجویان ممتاز: باید پذیرش در دانشگاه‌های برتر امارات با معدل بالا یا دستاوردهای علمی ویژه کسب کرده باشند.
  

ایرانیانی که موفق به دریافت گلدن ویزا می‌شوند، از مزایایی چون اقامت طولانی‌مدت بدون نیاز به اسپانسر، امکان اقامت برای اعضای خانواده، و دسترسی به فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری گسترده در دبی بهره‌مند خواهند شد.

گرین ویزای امارات

گرین ویزای امارات یک نوع ویزای اقامتی بلندمدت است که به افراد حرفه‌ای، فریلنسرها، سرمایه‌گذاران و کارآفرینان این امکان را می‌دهد تا بدون نیاز به اسپانسر (کفیل) در امارات زندگی و کار کنند. این ویزا معمولا برای مدت ۵ سال صادر می‌شود و مزایای قابل‌ توجهی مانند اجازه اقامت برای اعضای خانواده و سهولت در تمدید اقامت را ارائه می‌دهد. گرین ویزا برای افرادی مناسب است که به دنبال فرصت‌های شغلی مستقل یا سرمایه‌گذاری در امارات هستند. مدارک لازم برای گرین ویزای امارات عبارتند از:

تفاوت گرین ویزا با گلدن ویزا

ویزای طلایی و ویزای سبز دبی هر دو از انواع ویزاهای اقامتی بلند مدت امارات هستند، اما از نظر شرایط، مدت اعتبار و گروه‌های هدف تفاوت‌های مهمی دارند:

• مدت اعتبار: گلدن ویزا معمولا برای ۵ یا ۱۰ سال صادر می‌شود و قابلیت تمدید دارد، در حالی که گرین ویزا اغلب برای مدت ۵ سال اعتبار دارد.
  
• گروه‌های هدف: گلدن ویزا بیشتر برای سرمایه‌گذاران کلان، کارآفرینان، دانشجویان ممتاز و متخصصان با مهارت‌های خاص صادر می‌شود. اما گرین ویزا تمرکز بیشتری بر جذب فریلنسرها، کارآفرینان کوچک، سرمایه‌گذاران متوسط و متخصصان حرفه‌ای دارد.
  
• شرایط اسپانسر: برای دریافت گلدن ویزا معمولا نیازی به اسپانسر (کفیل) نیست، گرین ویزا نیز همین مزیت را دارد، اما انعطاف بیشتری برای افرادی که کسب‌وکار مستقل یا پروژه‌های فریلنس دارند فراهم می‌کند.
  
• مزایا: هر دو ویزا امکان اقامت خانواده، تمدید راحت و دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی را فراهم می‌کنند، اما گلدن ویزا معمولا اعتبار و مزایای بیشتری برای سرمایه‌گذاران بزرگ دارد.

به طور کلی اگر به دنبال سرمایه‌گذاری یا فعالیت‌های اقتصادی بزرگ‌مقیاس هستید، گلدن ویزا انتخاب بهتری است، اما اگر قصد دارید به عنوان یک متخصص، فریلنسر یا سرمایه‌گذار کوچک فعالیت کنید، گرین ویزا گزینه‌ای مناسب و مقرون‌به‌صرفه خواهد بود.

ویزای سرمایه گذاری

در کنار ویزای تجاری دبی، یکی دیگر از محبوب‌ترین ویزاها بین انواع ویزای دبی، ویزای سرمایه گذاری است. اگر صاحب یک کسب و کار هستید، حق دریافت ویزای سرمایه گذاری را دارید. این روش شامل یک مجوز تجاری معتبر، عکس، تست پزشکی و کپی پاسپورت است. متقاضی برای دریافت این ویزا باید بیش از ۷۰۰۰۰ درهم سهام داشته باشد و مبلغ ۱۰۰۰۰ درهم قابل استرداد را واریز کند. این مبلغ پس از لغو ویزا عودت داده می‌شود.

اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت

یکی از رایج‌ترین روش‌های دریافت اقامت دبی، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت است. این دو روش به دلیل مزایا و انعطاف‌پذیری بالا، در میان سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به ویژه ایرانیان، بسیار محبوب هستند.

• خرید ملک: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم در دبی، فرد واجد شرایط دریافت ویزای اقامت ۲ ساله می‌شود که قابل تمدید است. برای دریافت ویزای ۵ یا ۱۰ ساله، ارزش سرمایه‌گذاری باید بیشتر باشد (۵ میلیون یا ۱۰ میلیون درهم) و ملک نباید تحت رهن بانکی باشد. این روش به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد از مزایای مالکیت در بازار پررونق املاک دبی بهره‌مند شود و در عین حال امکان اقامت خانوادگی نیز فراهم گردد.
• ثبت شرکت: با راه‌اندازی یک شرکت در دبی یا مناطق آزاد این شهر، متقاضی می‌تواند ویزای اقامت کاری یا سرمایه‌گذاری دریافت کند. ثبت شرکت در دبی علاوه بر امکان اقامت، مزایایی چون معافیت‌های مالیاتی، دسترسی به بازارهای بین‌المللی و آزادی مالکیت ۱۰۰٪ (در مناطق آزاد) را فراهم می‌کند.

انتخاب بین خرید ملک و ثبت شرکت به اهداف، بودجه و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذار بستگی دارد. افرادی که به دنبال ورود به بازار املاک و استفاده از رشد قیمت‌ها هستند، خرید ملک را ترجیح می‌دهند، در حالی که کارآفرینان و صاحبان کسب‌وکار، ثبت شرکت را گزینه‌ای مناسب‌تر می‌دانند. در هر دو حالت، همراهی با مشاوران حقوقی و املاک معتبر، فرآیند اخذ اقامت را سریع‌تر و ایمن‌تر می‌سازد.

ویزای بازنشستگی امارات

اگر فردی بازنشسته شده باشد و بیش از ۵۵ سال سن داشته باشد، می‌تواند برای ویزای بازنشستگی با اعتبار ۵ سال اقدام کند. معیارهای واجد شرایط بودن شامل یکی از موارد زیر است:

1. در ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم سرمایه گذاری کنید.
2. پس انداز مالی کمتر از ۱ میلیون درهم داشته باشید
3. درآمد فعال کمتر از ۲۰۰۰۰ درهم در ماه نداشته باشید.

شرایط دریافت ویزای بازنشستگی در دبی

دولت امارات برنامه ویژه‌ای برای جذب بازنشستگان خارجی به‌ خصوص در شهر دبی ارائه کرده است. این ویزا معمولا برای ۵ سال صادر می‌شود و قابلیت تمدید دارد، مشروط بر اینکه متقاضی همچنان شرایط لازم را داشته باشد. مهم‌ترین شرایط برای دریافت این ویزا عبارتند از:

• سن: متقاضی باید حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد؛
• سرمایه‌گذاری در ملک: مالکیت ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم در دبی؛
• پس‌ انداز مالی: داشتن پس‌انداز نقدی یا سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم در بانک‌های امارات؛
• درآمد ماهیانه: برخورداری از درآمد فعال یا حقوق بازنشستگی حداقل ۲۰ هزار درهم در ماه؛

بازنشستگانی که این ویزا را دریافت می‌کنند، می‌توانند به همراه همسر و فرزندان تحت تکفل در دبی اقامت داشته باشند. علاوه بر این، امکان استفاده از خدمات درمانی پیشرفته، فعالیت‌های اجتماعی و تفریحی متنوع، و زندگی در یکی از امن‌ترین و مدرن‌ترین شهرهای جهان از دیگر مزایای این ویزا است.

ویزای فوری دبی

ویزای فوری دبی یک گزینه سریع و مناسب برای افرادی است که به دلایل مختلف نیاز به سفر فوری به دبی دارند. این نوع ویزا معمولا در مدت زمان کوتاهی، بین ۲۴ تا ۴۸ ساعت، صادر می‌شود و معمولا برای اقامت کوتاه‌ مدت به منظور توریستی، تجاری یا ترانزیت استفاده می‌شود. فرآیند اخذ ویزای فوری به صورت آنلاین یا از طریق آژانس‌های مسافرتی قابل انجام است و مدارک مورد نیاز آن شامل پاسپورت معتبر، عکس پرسنلی و بلیط هواپیما می‌باشد.

چگونه ویزای فوری دبی بگیریم؟ مراحل + هزینه‌ها

برای دریافت ویزای فوری دبی، متقاضیان باید مدارک خود را به صورت کامل و بدون نقص ارائه دهند تا فرآیند بررسی و صدور در کوتاه‌ترین زمان انجام شود. این نوع ویزا معمولا بین ۲۴ تا ۴۸ ساعت صادر می‌شود و برای اقامت کوتاه‌ مدت (توریستی، تجاری یا ترانزیت) استفاده می‌شود. مراحل دریافت ویزای فوری دبی:

1. انتخاب نوع ویزا: مشخص کنید که ویزای شما توریستی، تجاری یا ترانزیت است.
2. آماده‌سازی مدارک: شامل پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار، عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید، بلیط رفت و برگشت یا بلیط مقصد بعدی می‌شود.
3. ثبت درخواست: از طریق آژانس‌های مسافرتی معتبر یا وب‌سایت رسمی اداره مهاجرت امارات انجام می‌شود.
4. پرداخت هزینه‌ها: هزینه ویزای فوری معمولا بالاتر از ویزای عادی است و بسته به مدت اقامت، بین ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ درهم متغیر است.
5. پیگیری و دریافت ویزا: پس از بررسی و تایید، ویزا به صورت الکترونیکی صادر و برای متقاضی ارسال می‌شود.

نکته: برای اطمینان از صدور سریع و بدون مشکل، حتما اطلاعات پاسپورت و مدارک خود را دقیق و بدون خطا ثبت کنید، زیرا هرگونه اشتباه می‌تواند فرآیند را به تاخیر بیندازد.

ویزای دارنده ملک در دبی

در کنار مواردی مثل ویزای سریع دبی و ویزای الکترونیکی دبی، بهتر است با ویزای دارندگان املاک هم آشنایی داشته باشید. اگر ملکی به ارزش ۱ میلیون درهم در دبی دارید، در حال حاضر واجد شرایط ویزای دارنده ملک هستید. با این حال، ملک نباید تحت رهن باشد.

سرمایه گذاران املاک باید کپی پاسپورت و سند مالکیت خود را به اداره اقتصادی دبی ارسال کنند. پس از دریافت مجوز از اداره زمین دبی، این وزارتخانه مجوز تجارت آن ملک را صادر می‌کند. پس از گرفتن مجوز تجارت، فرد می‌تواند برای دریافت ویزای اقامت ۲ساله به اداره مهاجرت مراجعه کند. به نکات زیر توجه کنید:

1. سرمایه گذارانی که دارایی بیش از ۵ میلیون درهم دارند، واجد شرایط دریافت ویزای ۵ ساله قابل تمدید هستند.
2. سرمایه گذارانی که دارایی به ارزش ۱ میلیون درهم و بالاتر دارند، واجد شرایط دریافت ویزای ۲ساله هستند.
3. سرمایه گذارانی که سرمایه گذاری عمومی به ارزش ۱۰ میلیون درهم از طریق سپرده داشته باشند نیز واجد شرایط ویزای ۱۰ساله هستند. املاک و مستغلات نمی‌تواند بیش از ۶۰ درصد این مبلغ باشد. سرمایه گذاری باید حداقل به مدت ۳ سال نگه داشته شده و فروخته نشود.

مزایا و معایب دریافت ویزا با خرید ملک

خرید ملک در دبی علاوه بر فراهم کردن امکان اقامت قانونی، یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور محسوب می‌شود. با این حال، این روش مانند هر نوع سرمایه‌گذاری دیگر، نیازمند بررسی دقیق شرایط، هزینه‌ها و محدودیت‌ها است. آگاهی کامل از مزایا و معایب این نوع ویزا، به شما کمک می‌کند تصمیمی آگاهانه و مطابق با اهداف شخصی و مالی خود بگیرید.

مزایا:

معایب:

در مجموع ویزای دارنده ملک برای کسانی مناسب است که علاوه بر اقامت، به دنبال یک سرمایه‌گذاری پایدار و بلندمدت در بازار املاک دبی هستند.

منظور از ویزای سینگل یا مولتی چیست؟

ویزای سینگل (Single Entry Visa) به ویزایی اطلاق می‌شود که به متقاضی اجازه می‌دهد تنها یک‌ بار وارد کشور مورد نظر، مانند امارات شود. پس از خروج از کشور، حتی اگر مدت اعتبار ویزا باقی‌مانده باشد، ویزا به پایان می‌رسد و برای ورود مجدد نیاز به اخذ ویزای جدید خواهید داشت.

در مقابل، ویزای مولتی (Multiple Entry Visa) به فرد اجازه می‌دهد که در مدت اعتبار ویزا چندین‌ بار به کشور وارد و از آن خارج شود. این نوع ویزا برای کسانی که نیاز به سفرهای مکرر به دبی یا امارات دارند، مانند بازرگانان یا افرادی که به دلایل شغلی یا خانوادگی نیاز به رفت‌وآمد مکرر دارند، بسیار مناسب است.

کدام نوع ویزا برای من مناسب است؟

انتخاب بین ویزای سینگل و مولتی بستگی مستقیم به هدف سفر، تعداد دفعات رفت‌وآمد و شرایط شغلی یا شخصی شما دارد:

• ویزای سینگل برای افرادی مناسب است که تنها یک‌ بار قصد سفر به دبی را دارند، مثلا برای یک سفر توریستی کوتاه، شرکت در یک رویداد خاص یا انجام یک پروژه محدود. این نوع ویزا معمولا هزینه کمتری نسبت به مولتی دارد.
• ویزای مولتی برای کسانی ایده‌آل است که نیاز به سفرهای مکرر به دبی در یک بازه زمانی مشخص دارند، مانند بازرگانان، شرکت‌کنندگان در رویدادهای کاری یا افرادی که خانواده یا املاک در دبی دارند.

اگر برنامه سفر شما فقط یک‌بار ورود و خروج است، ویزای سینگل گزینه اقتصادی‌تر و ساده‌تری است. اما اگر طی چند ماه یا یک سال آینده چندین بار به دبی رفت‌وآمد خواهید داشت، انتخاب ویزای مولتی از نظر زمان و هزینه، به‌صرفه‌تر خواهد بود.

هزینه ویزای دبی

هزینه ویزای دبی بسته به نوع و مدت زمان اقامت متفاوت است. در جدول زیر هزینه‌های مختلف صدور و تمدید ویزا برای بزرگسالان و افراد زیر ۱۸ سال در دبی آورده شده است:

عوامل موثر بر قیمت ویزای دبی در سال ۲۰۲۵

هزینه دریافت ویزای دبی در سال ۲۰۲۵ تحت تاثیر چند عامل اصلی قرار دارد:

• نوع ویزا: ویزاهای توریستی کوتاه‌ مدت معمولا ارزانتر از ویزاهای کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری هستند.
• مدت اعتبار: هرچه مدت اعتبار ویزا بیشتر باشد (مثلا ۹۰ روزه یا چندساله)، هزینه بالاتر خواهد بود.
• تعداد ورود و خروج: ویزاهای مولتی (چندبار ورود) به دلیل انعطاف بیشتر، گران‌تر از ویزاهای سینگل هستند.
• روش درخواست: درخواست از طریق آژانس‌های مسافرتی معتبر یا سیستم آنلاین رسمی ممکن است هزینه خدمات متفاوتی داشته باشد.
• خدمات فوری: اگر نیاز به صدور سریع ویزا داشته باشید، معمولا هزینه بیشتری بابت پردازش فوری دریافت می‌شود.
• ملیت و شرایط فردی: برخی کشورها و شرایط خاص (مانند همراهی خانواده یا نیاز به مدارک ویژه) می‌توانند روی هزینه نهایی تاثیر بگذارند.

هزینه تمدید ویزاهای مختلف

تمدید ویزای دبی بسته به نوع و مدت آن، هزینه متفاوتی دارد. در سال ۲۰۲۵ به‌طور تقریبی می‌توان گفت:

• ویزای توریستی: تمدید ۳۰ روزه حدود ۱۱۰۰ درهم و تمدید ۵۰ روزه (۳۰ + ۲۰ روز) حدود ۲۲۰۰ درهم؛
• ویزای کاری: تمدید معمولا با هزینه‌های اداری و آزمایش‌های پزشکی همراه است و بین ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ درهم متغیر است.
• ویزای تحصیلی: هزینه تمدید به مدت دوره تحصیل بستگی دارد و معمولا بین ۱۵۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم است.
• ویزای سرمایه‌گذاری و دارنده ملک: این نوع ویزا معمولا هزینه تمدید پایین‌تری دارد (بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ درهم) اما نیاز به ارائه مدارک مالکیت یا سرمایه‌گذاری مجدد دارد.

نکته: عدم تمدید به‌موقع ویزا باعث جریمه‌های روزانه می‌شود، بنابراین بهتر است حداقل یک هفته پیش از پایان اعتبار، برای تمدید اقدام کنید.

دلایل ریجکت شدن ویزای دبی

اداره مهاجرت امارات مانند تمام کشورهای دیگر دلایلی برای ریجکت کردن درخواست متقاضیان دارد که در ادامه مهم‌ترین دلایل رد شدن ویزا گفته شده است:

راهکارهای جلوگیری از ریجکت شدن ویزای دبی

برای افزایش شانس دریافت ویزای دبی و جلوگیری از ریجکت شدن درخواست، رعایت نکات زیر ضروری است:

• ارائه مدارک کامل و بدون نقص: تمام مدارک هویتی، شناسنامه‌ای و پاسپورت باید معتبر و بدون خط خوردگی باشند.
• عکس پرسنلی استاندارد: عکس باید جدید، با پس‌ زمینه سفید و وضوح بالا باشد.
• ثبت اطلاعات صحیح: هرگونه اشتباه در نام، شماره پاسپورت یا تاریخ تولد می‌تواند منجر به رد درخواست شود.
• عدم وجود ویزای فعال یا سابقه تخلف: پیش از درخواست جدید، اطمینان حاصل کنید که ویزای قبلی منقضی یا لغو شده و سابقه تخلف در امارات ندارید.
• هماهنگی با برنامه سفر: بلیط رفت و برگشت، رزرو هتل یا مدارک اقامتی باید با تاریخ ویزا هماهنگ باشد.
• استفاده از آژانس‌ها و کارگزاران معتبر: ثبت درخواست از طریق مراکز رسمی باعث کاهش خطا و افزایش سرعت بررسی می‌شود.
• توان مالی کافی: ارائه مدارک اثبات تمکن مالی متناسب با مدت اقامت، به ویژه برای ویزاهای طولانی‌ مدت.

با رعایت این موارد، احتمال ریجکت شدن ویزای شما به حداقل می‌رسد و فرآیند دریافت ویزا سریع‌تر و بدون مشکل انجام خواهد شد.

جمع بندی

انتخاب نوع ویزای دبی باید بر اساس هدف سفر، مدت اقامت، بودجه و شرایط شخصی انجام شود. چه به دنبال یک سفر کوتاه‌ مدت تفریحی باشید، چه بخواهید با کار، تحصیل یا سرمایه‌گذاری در این شهر اقامت بگیرید، آشنایی با شرایط و مدارک هر ویزا، مسیر شما را ساده‌تر و سریع‌تر می‌کند. با رعایت نکات مطرح‌ شده در این راهنما و استفاده از مشاوره معتبر، می‌توانید بدون اتلاف وقت و هزینه اضافی، ویزای مناسب خود را دریافت کنید و از امکانات و فرصت‌های بی‌نظیر دبی بهره‌مند شوید.

سوالات متداول

چه مدت طول می‌ کشد تا ویزای دبی صادر شود؟

زمان صدور ویزای دبی بستگی به نوع و شرایط آن دارد. اما به طور متوسط، می‌توان گفت که حدود ۳ تا ۱۰ روز کاری طول می‌کشد.

چه مقدار هزینه برای درخواست ویزای دبی باید پرداخت کنم؟

هزینه درخواست ویزای دبی نیز بستگی به نوع و مدت اعتبار آن دارد. اما به طور کلی، می‌توان گفت که حدود ۵۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا برای هر نفر باید پرداخت شود.

چگونه ویزای دبی را پیگیری کنیم؟

پیگیری درخواست ویزای دبی از طریق سیستم آنلاین سازمان مهاجرت امارات یا تماس با سفارت و کنسولگری‌ها انجام می‌شود.

آیا امکان تبدیل ویزای توریستی به کاری وجود دارد؟

بله، در برخی موارد می‌توان ویزای توریستی را به ویزای کاری تبدیل کرد، اما این کار نیازمند دریافت پیشنهاد شغلی از یک کارفرما در دبی و طی کردن مراحل قانونی است. معمولاً کارفرما باید درخواست تغییر وضعیت ویزا را به اداره مهاجرت امارات ارائه دهد و هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند.

برای تمدید ویزای دبی باید کشور را ترک کرد؟

خیر، برای بسیاری از انواع ویزا، به‌ویژه ویزای توریستی و کاری، امکان تمدید بدون خروج از کشور وجود دارد. با این حال، برخی ویزاها یا شرایط خاص ممکن است نیاز به خروج و ورود مجدد (Exit & Re-entry) داشته باشند. بهتر است پیش از اقدام، قوانین به‌ روز اداره مهاجرت را بررسی کنید.

آیا افراد زیر ۱۸ سال به تنهایی می‌ توانند ویزای دبی بگیرند؟

خیر، افراد زیر ۱۸ سال معمولا تنها در صورتی می‌توانند ویزای دبی دریافت کنند که همراه والدین یا قیم قانونی سفر کنند. در غیر این صورت، احتمال ریجکت شدن درخواست بسیار بالاست. استثناها تنها در شرایط خاص، مانند سفرهای تحصیلی با سرپرستی رسمی، وجود دارد.